Als je een woning in Spanje in gedeeld eigendom hebt met je echtgenoot — beiden niet-residenten — dan is er een fiscaal detail dat je flink wat hoofdpijn kan bezorgen… of je er juist voor kan behoeden, als je het op tijd weet.
Traditioneel was het gebruikelijk dat één van de echtgenoten alle fiscale verantwoordelijkheid op zich nam en de IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes – Belasting op Inkomsten van Niet-Residenten) indiende alsof hij of zij de enige eigenaar van de woning was. En jarenlang leek de Belastingdienst daar weinig aandacht aan te besteden,maar die tijden van relatieve rust zijn voorbij.
Sinds enkele maanden heeft de Belastingdienst (Agencia Tributaria) het toezicht op dit soort gevallen aangescherpt door het beheer van de IRNR te centraliseren. Het resultaat: een stroom aan brieven gericht aan de “vergeten” echtgenoot, waarin diens deel van de belasting wordt opgeëist, ook al heeft de ander al 100% betaald. De gebruikelijke oplossing? Brieven sturen, uitleg geven en hopen op het beste.
Maar let op; deze praktijk is inmiddels niet meer geldig, althans niet volgens de nieuwste richtlijnen van de Belastingdienst zelf. Want als je de woning blijft aangeven alsof 100% toebehoort aan slechts één eigenaar, is de kans groot dat je ieder jaar opnieuw met dezelfde vorderingen te maken krijgt, die je telkens weer moet beantwoorden. Een vermoeiend administratief spiraal dat kan uitmonden in boetes of de verplichting om eerdere aangiftes te corrigeren.
Onze aanbeveling is duidelijk:
elke echtgenoot moet zijn of haar aangifte indienen voor het eigendomspercentage dat hem of haar toekomt (meestal 50%). Dat is de veiligste, eenvoudigste en meest doeltreffende manier om vervelende verrassingen… en eindeloos papierwerk te voorkomen.
In de fiscaliteit, zoals in het leven, geldt: beter voorkomen dan genezen.
Lucia Guillen Molina